La 1ère ZA avec la gestion intégrée des eaux pluviales à la parcelle

Conjuguer développement économique et respect de l’environnement

Cette extension de 3,9 hectares répond à un double objectif : offrir de nouvelles opportunités de développement économique local tout en intégrant les enjeux environnementaux dès la conception.

Une innovation pour préserver les ressources en eau

Première zone d’activité du territoire à mettre en œuvre les principes de Gestion Intégrée des Eaux à la parcelle, ce projet témoigne d’une volonté politique forte : repenser les aménagements pour préserver les ressources en eau, s’adapter au changement climatique et valoriser le territoire.

La Zone d’Activité des Couronnières 2 : une réponse aux besoins économiques du territoire

Face à la saturation de la zone d’activité existante, Mauges Communauté a décidé de lancer l’aménagement des Couronnières 2, en prolongement de la première zone. Ce projet vise à renforcer l’attractivité économique du territoire tout en répondant aux besoins des artisans locaux.

D’une superficie de 3,9 hectares, la zone propose 16 parcelles d’environ 2 000 m² chacune, conçues pour accueillir diverses activités. Idéalement située à 5 km d’Ancenis et à 50 km d’Angers, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec la RD763.

L’aménagement a été confié à ALTER, qui a travaillé en étroite collaboration avec les élus et les équipes techniques pour intégrer pleinement les enjeux environnementaux dans la conception de la zone.

Un modèle d’installation pour les infiltrations d’eau pluviale

Une gestion exemplaire des eaux pluviales et usées

L’une des spécificités de ce projet réside dans la gestion intégrée des eaux pluviales et usées. Ce choix, nouveau pour une zone d’activité de Mauges Communauté, reflète une approche ambitieuse et responsable.

Eaux pluviales

La zone applique une gestion adaptée à la pluie centennale, une précaution essentielle dans un contexte marqué par la multiplication des événements climatiques extrêmes.

Les aménagements reposent sur les principes suivants :

• Infiltration à la parcelle : chaque lot est conçu pour gérer ses eaux pluviales directement sur place, réduisant ainsi le ruissellement et les risques d’inondation.
• Noues végétalisées : ces espaces verts en creux, aménagés le long des voiries, permettent de stocker et d’infiltrer les eaux avant qu’elles ne rejoignent la chaussée réservoir.
• Chaussées réservoirs : les structures situées sous la voirie, composées de matériauxdrainants, complètent le dispositif pour garantir une infiltration optimale.
  Ce système est dimensionné pour absorber jusqu’à 61 litres d’eau par mètre carré imperméabilisé, avec un système de surverse prévu pour les pluies exceptionnelles.

Eaux usées

La zone étant située en secteur d’Assainissement Non Collectif (ANC), chaque parcelle devra être équipée d’un dispositif autonome de traitement des eaux usées, conformément à la réglementation en vigueur. Cette solution permet d’adapter la gestion des eaux usées aux spécificités locales, tout en assurant la préservation des milieux naturels.

Une démarche en phase avec la politique de l’eau de Mauges Communauté

Le projet des Couronnières 2 s’inscrit pleinement dans la politique de gestion de l’eau portée par Mauges Communauté. Celle-ci repose sur deux grands principes :

• Préserver les ressources : limiter l’impact des aménagements sur le cycle de l’eau en favorisant l’infiltration naturelle.
• S’adapter au changement climatique : anticiper les épisodes de pluies intenses pour réduire les risques d’inondation et protéger les zones urbaines et rurales.

Ce projet préfigure les futurs aménagements durables du territoire et incarne une réponse concrète aux défis actuels.